什么叫国标麻将
  • 索 引 號:686175779-201908-155953
  • 主題分類:市政府公報
  • 發布機構: 中國昆明
  • 發布日期:2019-08-09 14:34
  • 名  稱:【2019年第7期】昆明市人民政府辦公室關于加快處理不動產登記有關問題的通知
  • 文  號:昆政辦〔2019〕76號

各縣(市)、區人民政府,市政府各有關委辦局,各國家級、省級開發(度假)園區管委會:

為切實維護人民群眾合法權益,化解社會矛盾,經市人民政府同意,結合工作實際,現就關于加快處理不動產登記有關問題通知如下:

一、 同一開發建設項目內,一幢建(構)筑物或一戶涉跨兩個及兩個以上宗地,所跨宗地用途一致,土地使用年限相差不超過5年(含5年)的,可通過“加權平均”的方式確定合并宗地的使用年限和終止日期,直接辦理不動產登記。超過5年以上的,權利人可按短年限申請辦理不動產登記,長年限宗地已繳納的土地出讓金不予退還;若按長年限申請辦理不動產登記,短年限宗地需要補繳土地出讓金,統一土地使用年限。若涉跨的地上建(構)筑物外墻不超過跨占宗地5米(含5米)的,可合理調整兩個及兩個以上宗地界線,以該建(構)筑物主體所在宗地落宗,土地使用年限以該建(構)筑物主體所在宗地使用年限為準。

二、 對手續不完備的開發建設項目(含老舊住宅小區),權利人已經取得《房屋所有權證》申請辦理不動產登記的,按以下方式辦理不動產登記:

(一)用地行為發生于1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》(1986年6月25日頒布)實施之前,按照原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》(〔1995〕國土〔籍〕字第26號)予以確權,由縣(市)區自然資源部門提出確權意見報請屬地政府進行公告,公告無異議后,即可按規定予以確權,土地使用權類型確定為劃撥,土地用途按現狀確認;無法確定原土地使用者或原土地使用者已經滅失的,可直接確權給全體業主,土地使用權類型確定為劃撥,土地用途按現狀確認。

(二)用地行為發生于1987年1月1日之后至1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》(1998年8月29日修訂)實施前,土地使用者能夠提供土地征轉用手續、臨時土地證等證明材料的,由縣(市)區自然資源部門對該宗地進行公告,公告無異議后,即可按規定予以確權,土地使用權類型確定為劃撥,土地用途按現狀確認;無法確定原土地使用者或原土地使用者已經滅失的,可直接確權給全體業主,土地使用權類型確定為劃撥,土地用途按現狀確認。若在此期間無土地權屬來源的參照上一條執行。

(三)用地行為發生于1999年1月1日修訂的《中華人民共和國土地管理法》實施后,由屬地政府(管委會)召集有關部門進行聯合調查,并出具不動登記處理意見,不動產登記機構依據處理意見辦理不動產登記。

(四)在2016年6月30日昆明市實行不動產統一登記之前,開發建設項目內的房屋全部建成且已取得《房屋所有權證》,但有部分房屋建設占用的土地未完善國有建設用地供應手續,符合城市控制性詳細規劃的,在對未供即用的土地依法進行查處,并出具規劃條件后,開發建設單位可按協議出讓方式補辦完善用地手續,并依據該項目地塊取得時的評估地價補繳土地出讓金、補簽《國有建設用地使用權出讓合同》,待完善用地手續后,向不動產登記機構申請辦理不動產登記。在土地供應手續完善前,房屋所有權人可持《房屋所有權證》向不動產登記機構申請辦理不動產更正、抵押、轉移等類型的不動產登記,不動產登記機構應在證書或證明附記欄中注明土地狀況。

三、 “8.31”清非用地上的開發建設項目,按照《昆明市人民政府辦公廳關于完善“8.31”清非用地手續的通知》(昆政辦〔2019〕7號)辦理。

四、 權利人已取得《房屋所有權證》,因更正、買賣、贈與、繼承、析產等申請辦理不動產登記,若原《房屋所有權證》及有關紙質檔案沒有記載房屋用途或用途記載不明確的,由屬地政府(管委會)召集有關部門進行聯合調查,并按實際用途出具處理意見,不動產登記機構依據處理意見辦理不動產登記。                    

昆明市人民政府辦公室   

2019年6月14日

什么叫国标麻将 678龙虎电玩城 广东11选5任八复式 久盈娱乐平台真实吗 老时时彩360 欢乐生肖走势图 抢庄牛牛游戏大厅 11选5怎么买才能赚钱 极速时时开奖75秒 麻将赢牌技巧 快乐赛车彩票计划软件